אזור שנקין נמצא בלב תל אביב, במקום גאוגרפי מצוין, אולם הבנייה ברחוב הנה ישנה ובתים רבים סובלים מהזנחה, קילופי צבע וטיח ובעיות מבניות שונות.
בשנים האחרונות הוקמו מספר פרויקטים יוקרתיים, בחלקם התבצעה עבודה הכוללת הריסה ובנייה מחדש של הבניין ובחלקם שיפור כללי ברמות שונות.
פרויקט מלצ'ט שנקין הנו דוגמא לפרויקט ייחודי אשר הצליח למנף את יתרונות האזור ולשלב אותם בבניה ברמה גבוהה.
הפרויקט ממוקם ברחוב מלצ'ט פינת שינקין, וכולל 102 דירות בנות 2 עד 5 חדרים ופנטהאוזים שאוכלסו בשנים 2005 ו 2006.
הפרויקט נבנה על ידי אמריקה ישראל וחברת דניה סיבוס מקבוצת אפריקה ישראל להשקעות.
מפרט הדירות גבוה: עיצוב חיצוני השומר על צביון הרחוב, בנייה גבוהה בסגנון של פעם, לובי מפואר עם שומר, מעליות, חנייה תת קרקעית לכל דירה, יחידת שירות לכל דירה, תריסים חשמליים, חברת ניהול ועוד.
יתכן שבעתיד פרויקט תמא38 יהיה מעשי יותר והעיריה תקדם אותו, דבר שיאפשר שיפור משמעותי במבנים ברחוב שינקין ובבטיחות האזור בזמן רעידת אדמה.